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金沙滩壹号运动场地改成门头房 山东宝都房地产暂未回应

10月14日,王新——耿先生在金沙滩1号沿街租了一个前门房间做生意,但在建筑工程消防设计备案审查时被告知,他租的房子改变了原有的建筑结构和使用性质,未能提供规划许可文件。后来他了解到,他租的前门房间最初计划作为一个体育场馆,后来被改成了前门房间。王新(0532-80889431)联系了金沙滩一号开发商山东宝都房地产开发有限公司,其工作人员表示会有人回复,但截至发布之时,王新尚未收到山东宝都房地产开发有限公司的任何评论。

金沙滩1号门头房(资料来源:甲方)

擅自改变规划的体育场馆和改变前门房间

2016年,耿先生租下金沙滩一号的临街前室做一些生意。经过考虑,耿先生签订了一份为期10年的租赁合同,在租下房子后,耿先生开始按照自己的计划进行装修和各种审批。我以为我能很快开门,但我打不开。

耿先生告诉王新,在建筑工程消防设计备案审查过程中,发现原来自己租用的门楼改变了原有的建筑结构和使用性质。他没有提供规划许可文件,也没有通过消防检查。

“后来,我得知这个地方原本计划成为羽毛球场、篮球场等体育场馆。它原计划在一楼,但可以改成三层甚至四层的门楼,供开发商出租。”

耿先生说,黄金海岸一号的开发商擅自改变了计划,给他造成了巨大的损失。到目前为止,他已经投资了近1000万元,由于无法正常运营,这笔钱无法收回。其中,两年租金约320万元,安装费用约420万元,停电损失约300万元,其他人工费用约50万元。

值得一提的是,关于停电损失,耿先生告诉王新,由于无法正常通过检查,他已经与开发商山东宝都房地产开发有限公司进行了多次协商,“与他们协商,将会停电”

建设项目消防设计未备案审查通知书(来源:甲方)

山东宝都房地产尚未回复。

王新从耿先生提交的通知中看到,建设项目消防设计未通过备案审查。2017年5月23日,青岛市公安消防支队经济技术开发区大队通知耿先生,耿先生出租的房屋因“改变原有建筑结构和使用性质”,不符合《公安部建设项目消防监督管理条例》(公安部令第119号)第十八条的规定,未能提供规划许可证明,建设项目消防设计文件未能通过检查。

关于此事,王新联系了山东宝都房地产开发有限公司,了解公司对此事的看法。工作人员表示,他们不清楚此事,将请专人回复,但截至发布之时,王新尚未收到山东宝都房地产开发有限公司的任何评论

政府邮箱回复(来源:缔约方)

已经提交调查

耿先生告诉王新,他已经就此事向12345热线投诉。答复是,经过薛佳岛综合行政执法中队的调查和规划局提供的规划图纸的比较,耿先生租了一楼体育场,租赁后将其出租和翻修。原一层楼改为多层楼,违反了《青岛市房屋使用安全条例》第九条。针对这一问题,向当事人发出了《责令接受询问和调查通知书》,责令当事人接受询问和调查,同时依法立案调查。

关于此事,王新还联系了薛佳岛综合行政执法中队。据工作人员称,目前该问题仍处于调查阶段。即使在调查完成后,持续时间也会很长。“当事人有权申请行政复议,行政复议上诉阶段也需要一定的时间。所有这些联系都已经完成,各方拒绝执行。最终,我们将不得不通过法庭程序,这也需要一定的时间。”

信息网络将继续追踪非法建筑的去向。新华社

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